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南京江寧綠地理想城退房協議被指有不公平條款

时间:2020-05-23 | 来源: | 作者:棋牌游戏评测网 | 阅读:2705次 |

原標題:綠地理想城退房協議被指有不公平條款

9月12日,現代快報對江寧綠地理想城 公寓 變辦公一事進行了后續報道,據不少購房人反映,開發商此前承諾的退房款事宜逾期仍未兌現。

在報道刊出之后,又有多位綠地理想城業主聯系到現代快報記者,反映退房退款事宜,並稱退房協議中存在不公平條款。

多版退房協議

版本1:以未付購房款為基數補償購房人

購房人周先生在7月11日與綠地理想城開發商簽署了退房協議,根據協議,在9月11日前,開發商就應該把房款退給他。

但截至記者發稿時,周先生仍沒有收到房款。

而根據此前簽訂的協議,針對開發商未能在規定時間內給購房人退款與補償的情況,協議第四條寫明, 甲方同意自逾期之日起以未付購房款為基數按年化收益率10%計算補償直至乙方實際收到上述款項為止 。

由於周先生是全款購房,不存在未付的購房款,如果 以未付購房款為基數按年化收益率10%計算補償 ,則不管逾期多久,開發商賠付周先生的補償款都將為 0 。

這根本就是霸王條款,當初我們簽退房協議的時候都沒有注意到,現在才發現。

周先生認為這樣的條款非常不公平,開發商存在欺詐嫌疑。

版本2:協議中未約定利息明細

同樣是全款購房,葉女士在7月8日與開發商簽訂了退房協議,協議內容則和周先生有很大不同。

協議第三條規定, 甲方自乙方辦理正式退房和解約手續並完成撤銷合同網上備案之日起3個月內支付乙方537000元+利息 。

其中,537000元為葉女士的購房全款,而關於支付利息具體為多少,協議中並未就此明確。

版本3:以未付首付款及已還貸款本金及銀行利息為基數補償

而採用分期付款方式購買綠地理想城的徐女士與開發商簽訂的退房協議又與上述兩份協議書截然不同。

根據該協議書第四條: 甲方自乙方簽訂本協議書並補齊退房資料之日起四個月內退還給乙方的購房首付款及已還貸款本金及銀行利息179818元+已還本息,並以首付款及已還貸款本金及銀行利息為基數按年化收益率5%自乙方實際付款或還銀行本息之日起計算至乙方實際收到退款之日止的金額作為補償同時支付給乙方 。

同時,協議中第五條還寫明, 如甲方未能在本協議規定時間內完成上述退款及補償,甲方同意自逾期之日起以未付首付款及已還貸款本金及銀行利息為基數按年化收益率的10%計算補償直至乙方實際收到上述款項為止 。

由於眾多購房人都認為退房協議中存在不公平條款,導致徐女士對於自己的這份退房協議也心存擔憂。

開發商到期沒有退款給我,是不是也是按照’未付首付款’及還貸款本金及銀行利息為基數來補償我? 徐女士表示,自己當初已經付清了首付款,根本不存在所謂的未付首付款。 (责任编辑:棋牌游戏评测网) 本文地址:/koubei/20200523/4601.html

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